主张退还房产定金

若房产商没有销售许可证，根据《民法典》的相关规定，由于卖方原因导致不能达成房屋购买合同的，卖方应将定金返还。具体来说，就是《民法典》中关于定金退还的规定，当卖方无销售许可证或产权证，导致合同无法履行时，买方有权要求卖方返还定金。这是保障消费者权益，防止因卖方过错导致买方损失的重要法律条款。
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从法律角度，主张退还房产定金时，应准备以下材料：购房合同、定金收据、房产商无销售许可证或产权证的证明材料（如有）、对方不履行约定债务的证据（如沟通记录、邮件等）、个人身份证明等。这些材料有助于证明你的主张，提高维权成功率。
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除了房产商无销售许可证，如果收受定金的一方不履行约定的债务，你也可以主张退还定金。具体操作包括：首先，确认对方是否确实存在不履行约定债务的行为；其次，收集相关证据，如合同、定金收据、对方违约的证明材料等；最后，通过法律途径，如协商、调解、诉讼等方式，要求对方双倍返还定金。