签的一年房租合同

针对您提出的问题，如果房租合同到期后，双方未续签合同但仍继续履行原合同的行为，在法律上视为不定期租赁。根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。此时，双方均有权随时解除合同，但应给予对方合理通知期限。因此，虽然未续签合同，但继续履行在法律上是允许的，但需注意转为不定期租赁后的相关权利义务变化。
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签订一年房租合同时，从法律角度应注意以下关键条款：明确租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件、房屋维修及保养责任、双方的权利与义务、违约责任、合同变更与解除条件、争议解决方式等。确保这些条款清晰、合法，以保护自身权益，避免日后纠纷。
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若您想在合同期内提前解除合同，首先需要查看租赁合同中是否有关于提前解除的约定条款。若合同中有明确规定，则按照约定执行。若合同未规定或规定不明确，您应与出租人协商达成一致。若协商不成，根据《民法典》相关规定，您可能需要承担违约责任，包括赔偿出租人因此遭受的损失。具体操作包括书面通知出租人、协商赔偿事宜等。