三年不住人的房子，物业费应该怎么减免？

房子空置三年，物业费或可减免。依据《物业收费管理办法规定》，空置一年以上房子物业费应适当减免，具体需与物业协商。长期不处理可能导致额外费用累积或法律纠纷。
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物业费减免需分情况。空置房可与物业协商，依据《物业收费管理办法》减免；服务不到位则收集证据起诉；低收入家庭在安置房中，直接享受政策减免。具体操作：1.空置房先与物业沟通，提出减免申请，协商具体减免额度；2.服务问题需保留证据，如服务记录、投诉记录等，必要时起诉；3.低收入家庭需向物业出示相关证明，申请减免。
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物业费减免方式有起诉物业、协商减免及享受政策。若物业服务不到位，可起诉要求减免；若房子空置，可与物业协商减免；若属低收入家庭，在安置房中可享受减免政策。